商圈评估的方法 1 利用行人评估商圈 2 探测竞争对手情况 商圈评估的技巧 1 根据区域位置 2 根据商圈的形状 3 根据实际消费者乘车或步行的时间 4 修正初步估计商圈 如何进行加盟店选址 店址的类型 1 按地理位置区分 2 从竞争的角度区分 (1)竞争型店址 (2)孤立型店址 加盟店选址的途径 1 从特许人那里得到帮助 2 加盟商自己进行市场调查 3 求助于市场调查公司 加盟店选址应考虑的因素 1 明确选址标准 2 考虑连锁店所处位置的条件 (1)人口状况 (2)位置特征 (3)道路特性 (4)顾客的接近度 (5)气候的影响 (6)租金和押金 (7)考虑其他因素 加盟选址的技巧与忌讳 优秀店址具备的六个特征 1 商业活动繁荣程度高的地区。 2 人口密度较高的地区。 3 交通便利的地区 4 面向客流量多的街道 5 接近人们聚集的场所 6 同类加盟店聚集的街区 加盟店选址的技巧 1 与其选现在被商家看好的店址,不如选择在不久的将来会由冷变热而目前未被别人看好的店址。 2 选择靠近大公司、大企业的街道一边。 3 选择靠近人口将会增加的地方 4 选择经营方向相辅相成的加盟店作邻居。 5 选择加盟店位置时,还应重视加盟店所在建筑提供的销售、展示、储藏等是否符合经营要求,建筑物朝向是否较少受气候影响。 6 在同一条街到两侧选择加盟店位置时,以客流量多、能见度高、交通不宜堵塞的位置为佳 加盟店选址的大忌 1 高速公路旁边 2 车道、自行车道、人行道分别被护栏分割的街道, 3 坡度较大的街道或偏僻、卫生条件较差的小巷 4 周围居民少或人口增长慢而商业网点已基本配齐的区域。 5 高层楼房 6 门前有障碍物 7 近期有拆迁可能的地区
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