年后打算创业的小伙伴，认真看！关于租赁门店的，尤其是第五个同特别重要。一旦你中招后，就难以翻身了。今天由廖排骨老师给大家讲解

      一、跟房东签订租赁门面的时候，一定要争取转让权，因为餐饮是一个重投入资产，如果说一旦没有生意，或者生意不好，又转不出去。你就只有一个选择，那就只能关门，没有别的办法。

      二、跟房东签定租赁合同的时候，一定要确定，这个门面是否可以办理，餐饮类别的营业执照。因为现在市面上有一些门面根本就办理不了，餐饮类别的营业执照。开业后期你就会面临很多的问题：居民投诉、环保、消防等等一系。根本就没办法好好做生意。

      三、确定能够办理餐饮营业执照之后，跟房东签订合同的时候，一定要确定房东是不是他本人，是不是房主本人。如果他告诉你房东是他什么什么亲戚，或者在国外忙着回来不了，你可千万别信他，有可能是二手房东，如果跟二手房东签定下来的话，后患无穷。就相当于中介一样，你明白这个道理吗？

      四、有些区域的门店只能用电，不能用明火。所以在你签订合同之前，你还需要确定，这个门店是否能用明火。如果只能用电，你就要考虑是否能满足你需要做的这个品类。比如像：火锅，还有串串一类的，比较适合用火，因为他看着有人气。所以有些餐饮品类就只能用火。这个一定要弄清楚。

      五、你要了解清楚，未来几年你店铺的位置。会不会面临，修路、修桥或者拆迁的风险。如果这三个有其中一个，那就千万不能签。修路、修桥，你想想多长时间能修好修好？拆迁的话就更麻烦一些。这个是选择性错误，是没有办法靠引流什么的来修正。如果顾客感觉，停车不方便，或者过去也不方便。这样的话生意就会直线下滑。所以选择是大于努力的。不管你信不信。选址就是占到成功50%以上的因素。甚至可以达到70%，选择廖排骨卤菜加盟或卤菜技术培训资深创业导师教您如何选到合适门面